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O Que é um Imóvel Irregular?

Um imóvel irregular é aquele que não possui toda a documentação necessária ou que foi construído fora dos parâmetros legais. Essa situação pode trazer diversos problemas aos proprietários, desde multas até a impossibilidade de vender ou financiar o bem.

Principais Tipos de Irregularidades em Imóveis

• Falta de registro no cartório
• Divergência de medidas no registro
• Construção sem alvará ou fora do zoneamento
• Problemas com matrícula do imóvel
• Usucapião não formalizado

Como Regularizar um Imóvel Irregular

O processo de regularização de imóvel irregular varia conforme o tipo de problema, mas geralmente inclui:

• Análise detalhada da documentação existente
• Regularização junto à prefeitura (habite-se, ART)
• Ajuste de memorial descritivo e planta
• Processo judicial quando necessário
• Registro em cartório após a regularização

Riscos de Manter um Imóvel Irregular

Deixar de regularizar um imóvel irregular pode acarretar:

• Dificuldade para vender ou financiar
• Multas e sanções administrativas
• Problemas com herdeiros
• Perda do direito ao imóvel

Por Que Escolher o Escritório Stefano Simões?

Com vasta experiência em regularização de imóveis irregulares, nosso escritório oferece:

• Análise personalizada de cada caso
• Atuação judicial e extrajudicial
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